GALPÃO MODERNO PARA LOCAÇÃO – VARGEM GRANDE PAULISTA/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, alto padrão construtivo e incentivos fiscais exclusivos.

📐 ÁREAS

• 1.185m² de área de terreno

• 1.000m² de área construída

• 800m² de área térrea / depósito

• 200m² de área de escritórios

💰 INCENTIVOS FISCAIS – VARGEM GRANDE PAULISTA

✔ Isenção de IPTU por 20 anos

✔ Isenção e/ou redução de ISS conforme atividade e número de funcionários

🚛 ESTRUTURA DO GALPÃO

• Pé-direito livre de 13,5 metros

• 2 docas:

• 1 doca com 1,30m de altura
• 1 doca com 1,10m de altura
• • 1 entrada em nível para o depósito
• • Capacidade de armazenamento para até 22 containers de 40 pés, considerando área para manipulação e expedição

🏗 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

• Iluminação natural eficiente no depósito, reduzindo aquecimento interno

• Cobertura com telha sanduíche no galpão e escritórios

• Piso industrial para 6 ton/m² padrão ANVISA

• Piso epóxi e rodapés meia cana epóxi

• Projeto preparado para reuso de água (equipamentos não instalados)

• Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água

• Acabamentos de alto padrão

• Vidros refletivos nos escritórios para maior eficiência energética e redução do consumo de ar-condicionado

☕ EXTRA

• Copinha adicionada ao lado dos WCs nos dois pavimentos de escritório

Ideal para operações logísticas, indústrias leves, farmacêuticas, cosméticos, alimentos, e-commerce e empresas que buscam eficiência operacional com excelente apresentação corporativa.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.